民宿发源于日本，兴盛于台湾，近些年在大陆走红，成为与宾馆、酒店相对应的统筹概念。其在数量分布上“铺天盖地”，应对市场的弹性很大，市场竞争力强。身为共享经济的一大风口，最近正暗潮涌动。
据统计，国庆期间民宿狂揽旅游投诉单近半成，“扰民事件”尚未平息，“评论刷单”又推波助澜，使这个原本以小众、精致、独特著称的新兴业态一夜之间陷入舆论漩涡。回望民宿发展历程不难发现，消防安全设施不完善、卫生消毒不细致、宣传与现实存在较大差距、人员流动杂身份信息无法验证等问题早已初露端倪。
8月1日《北京市旅游条例》正式实施，政府首次对民宿给出了官方定义。
10月11日，国务院办公厅发布关于印发完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020)通知，在方案中明确提出鼓励发展租赁式公寓、民宿客栈等旅游短租服务。
政府的利好政策无疑给“军心动乱”的市场打了一针强心剂，但无法定义的灰色身份仍旧是民宿亟需跨越的鸿沟。之前，川渝地区反城市民宿浪潮使得关于尽快完善民宿监管体制、出台民宿监管执行细则成为群众一致呼声。
从法律层面上看，经营城市民宿，实质上改变了房屋的性质，由居住改为商用。住宿服务业本身是特殊行业，需要申请政府许可，获得消防合格证方可经营，而新生的城市民宿在监管方面存在漏洞，安全成为隐患。
数据显示，95%的民宿还未盈利，各种参差不齐的民宿络绎不绝，有的经久不衰，大多昙花一现，转让关门，这就是民宿经营现状，很多人不明真相挤去这个行业，他们其实并不知道民宿是什么。
顺水推舟，堵不如疏。民宿的可持续发展离不开政策的引导，相关部门在规范行业规定的同时，更应提供优良环境，让民宿在阳光下经营。
民宿的发展得益于人民日渐增长的旅游需求以及对居住环境品质的追求。城市民宿这种商业模式有利于盘活闲置资产，满足市场需求，符合市场发展趋势。除此之外，民宿最大的价值是推动乡村发展，带动乡村经历不断增长，这也是政府大力扶持民宿产业的原因之一。
从吹捧到抵制，摆脱现有困境需要各方力量的联动，拧成一股绳。行业投机者过多，网络订房平台提高准入门槛势在必行。“刷单”事件背后销量排序是罪魁祸首，评价标准用简单的经济标准来衡量，民宿精品本质时刻不能忘。树立品牌形象，形成规模经济，创造行业产业化态势。民宿经营者应该制定安全防护举措，加强基础设施建设，用好的项目集聚产业专业人才。有民才有宿，游客要正确看待民宿，择优入住。
行业转型，功能升级，民宿由短租出租屋变成文旅龙头产业还有一段路要走。