当前位置:首页 > 房车营地 > 露营生活

新疆艾克里湖自驾车房车露营地赏析

发布时间:2017-05-26 16:27:00 点击数:

640.webp.jpg

一、选址与区位分析

艾克里湖现水域面积70平方公里,容水量2.5亿立方米。湖内独有的有机鱼肉鲜味美,成为艾克里湖的标签之一。在处处沙漠的大环境中,此湖是一块难得的绿洲之湖,因此远近闻名,许多居民慕名而来观赏。

营地位于新疆克拉玛依市乌尔禾区北部,毗邻国家4A级景区魔鬼城。而魔鬼城是通往喀纳斯景区的必经之地,也是准葛尔盆地上的重要一站,因此营地位置十分优越。

640.webp (16).jpg

待规划地块宽约270米,长1100米,总占地33.46公顷,总体呈窄带状。其中,芦苇地块3.73公顷,水塘地块2.48公顷,灌木地块27.25公顷,占总用地81%。

640.webp (17).jpg

二、定位分析

营地以贴近自然为本,创造亲近自然、体验自然的露营感觉。魔鬼城,城如其名,方圆几十里,无一草一木。而湖边,有草有水有鱼,是块绿洲。放眼整个营地,魔鬼城与湖泊的反差组合,具有极大的吸引力。

因此项目定位更侧重于与艾克里湖的结合,形成“以营地为核心,以健康活力为特点”的生活方式,即“生态湖岸 乐活营地”。

640.webp (18).jpg

三、规划分析

营位区:位于整个营地最北部,是帐篷、房车营位功能区。

综合服务区:位于营地中部,便于服务全局。

湖滨休闲区:位于营地西南侧,靠近艾克里湖。

餐饮服务区:位于营地东南侧,水塘附近。

戈壁游乐区:是本营地的拓展活动区。

四、分区功能详解

综合服务区。主题概念选择了古船,将戈壁滩、本土建筑、现代材质等多种元素进行混搭,作为营地的地标建筑。

2.营位区地图与功能配置。

3. 湖滨休闲区。此区虽不是主要功能区,却是本营地与其他营地最为不同之处。区内每个项目都围绕“生态、健康、乐活”,是实现差异化竞争的关键之处。

五、投资与效益分析

投资。项目建设总投资4880万元。其中,建设投资4735万元,流动资金100万元,土地成本45万元。

收入。据预测,项目正常运营后,5年内接待游客规模约为6-8万人次。

投资回收。据估算,回收期约为7年,符合可行性要求。



本站部分内容来自互联网,如有内容或图片侵犯了您的权利,请及时联系我们进行删除,电话:15810334530谢谢!

分享到60.6K